Une réhabilitation conséquente de plus de 14 millions d’euros à Vesoul rues Coubertin, Kennedy et Gerlingen.
Il s’agit d’une opération conséquente, en site occupé, dont le programme de travaux illustre parfaitement les axes principaux de notre politique d’amélioration de nos logements en adéquation avec les préoccupations des citoyens.
Découvrez en vidéo les travaux :
Le volet énergétique
Il permet de répondre à la fois aux enjeux environnementaux et également à la maitrise des charges de nos locataires.
Ces travaux représentent un point essentiel de l’opération. Les façades et la toiture se verront dotées d’une isolation performante. Les menuiseries extérieures et la ventilation mécanique seront remplacées par des équipements plus performants réduisant les déperditions.
L’eau chaude sera produite par la chaufferie en remplacement des cumulus (chauffe-eau) individuels. Ce mode de production est plus économe.
Ainsi, cet ensemble de travaux permettra d’atteindre le niveau BBC rénovation.
Le maintien à domicile des locataires les plus âgés ou en perte de mobilité.
La location de logements aux 4ème et 5ème niveaux sans ascenseur devient difficile par manque d’attractivité. Par ailleurs, Habitat 70 s’est engagé dans une politique volontariste de maintien à domicile de ses locataires en réalisant des travaux d’adaptation. La création d’ascenseurs répond donc à cette double problématique. Nous créons des ascenseurs pour toutes les entrées du bâtiment rue Courbertin et pour une partie de l’immeuble Kennedy Gerlingen lorsque cela est techniquement possible (pour cela nous créons un couloir dans les logements en prenant sur la surface des chambres, pour accéder à l’ascenseur en façade).
En parallèle, des douches peuvent être mises en place en remplacement des baignoires à la demande des locataires.
Enfin, une partie des volets roulants de chaque logement sera motorisée.
L’amélioration des logements et du confort d’usage
Sur le bâtiment Coubertin, la création d’ascenseurs sera l’occasion de créer des coursives privatisées d’accès aux logements faisant office de nouveaux balcons.
Sur le bâtiment Kennedy/Gerlingen, les balcons seront agrandis.
Dans les deux cas, ces nouveaux espaces répondent à la demande qui a émergée à la suite du confinement : celle d’avoir des terrasses ou balcons utilisables comme espaces de vie.
Enfin, les parties communes seront refaites.
L’amélioration de la sécurité
Elle occupe une part importante de l’opération avec la réfection des installations électriques dans les logements, la rénovation des dispositifs de désenfumage, la mise en place de portes métalliques pour les caves individuelles.
Loyers prévisionnels
Habitat 70 a proposé aux locataires de procéder à une hausse de loyer de 10 % dans la limite des plafonds fixés par le conventionnement d’origine.
Le loyer auquel sera appliqué l’augmentation sera celui en vigueur au moment de la réception des travaux.
Cette augmentation serait faite en 2 fois au 1er janvier de chacune des 2 premières années suivant la fin des travaux.
Une partie de cette hausse sera compensée par la baisse des charges de chauffage.
Résumé des travaux :
