Repenser le quartier des Iles à Gray
Fortement implanté depuis les années 70 sur le territoire Graylois avec près de 800 logements, Habitat 70 maintient son implantation et poursuit son développement.
Après avoir construit son dernier programme sur la commune d’Arc les Gray labellisé E+ C-, Habitat 70 se lance dans un nouveau projet de renouvellement urbain.
Ce projet porte sur le quartier des Iles. Il comptabilise 150 logements répartis dans 2 bâtiments datant de 1958 pour le plus ancien et sur 5 niveaux surélevés sans ascenseur. Des batteries de garages complètent cet ensemble immobilier.
Il serait nécessaire aujourd’hui d’adapter ces 2 bâtiments aux exigences actuelles.
Cependant d’importantes contraintes existent:
- impossibilité de création d’ascenseurs
- besoin de travaux d’isolation conséquents
- manque d’isolation phonique
- logements de petites surfaces
- agencements des logements plus adaptés
Immeuble Habitat 70 rue de Verdun Gray
Face à ces problématiques, la situation d’occupation se dégrade. Elle entraîne une perte d’attractivité du quartier et de l’augmentation du nombre de logements vacants.
Pourtant, ce quartier présente de nombreux atouts:
- rattachement au centre ville de Gray
- présence de nombreux commerces aux alentours
- localisation et accessibilité facile en entrée de ville
- entrée sur la campagne à proximité
Vue aérienne du quartier des Iles à Gray
De son côté Gray possède une situation géographique favorable entre Besançon et Dijon et connaît un nouveau dynamisme. L’attractivité du secteur est confirmée avec les nouveaux programmes mis en service sur les communes voisines.
Ce projet s’articulerait sur:
- une démolition des 100 et 50 logements selon un phasage à définir
- la reconstitution d’une offre nouvelle de logements adaptés aux exigences et aux attentes actuelles
Il conviendra de prendre en compte:
- la question du maintien des équipements collectifs
- le phasage de la construction et de la démolition
- le maintien, dans la mesure du possible, des résidents actuels sur le site
- l’accompagnement des locataires (information, échanges sur les attentes, etc.)
Ce projet s’inscrit dans une réflexion globale avec l’Etat, le Conseil départemental et d’autres collectivités territoriales.
Une visite sur site a eu lieu en présence notamment de la Mme la Préfète de Haute-Saône, Fabienne Balussou; M. le Président du Conseil départemental, Yves Krattinger; M. le Maire de Gray et le Président d’Habitat 70, Jean-Paul Mariot accompagné d’Olivier Rosat, Directeur général.
Visite sur le quartier des Iles à Gray
Il s’en est suivi un temps d’échanges dans les locaux de la mairie sur les grandes étapes et le plan de financement du projet.
Echanges à la mairie de Gray